國(guó)有地復(fù)標(biāo)？政府又準(zhǔn)備敗家了！

【MyGoNews衷柏宣/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】為了擺脫助漲房?jī)r(jià)的惡名，行政院長(zhǎng)吳敦義一聲令下，臺(tái)北市國(guó)有地已停標(biāo)半年。由於立法院財(cái)政委員會(huì)決議，國(guó)有地停標(biāo)半年後應(yīng)重新檢討，因此，財(cái)政部本週五(2010年9月24日)將邀集產(chǎn)官學(xué)界開會(huì)，討論是否復(fù)標(biāo)北市國(guó)有地。熟悉房地產(chǎn)的人都知道，建商把土地當(dāng)成寶貝，部分財(cái)團(tuán)更是有相當(dāng)大的耐心「養(yǎng)地」，希望把「小寶貝」養(yǎng)成「大寶貝」，而且「土地賣一塊就少一塊」，但是，看看我們的政府一直想把家裡的「寶貝」拿出去變賣；國(guó)家土地資源如果沒有妥善長(zhǎng)期性的規(guī)劃，是一件令人憂慮的事。

財(cái)政部官員表示，雖然國(guó)有地標(biāo)售占全國(guó)土地買賣的比率相當(dāng)?shù)停?009年國(guó)有地標(biāo)售金額占全國(guó)土地買賣金額不到1％，但因國(guó)有地標(biāo)售屢創(chuàng)天價(jià)，遭外界質(zhì)疑助漲房?jī)r(jià)，所以，2101年3月停標(biāo)北市國(guó)有地，連帶北縣國(guó)有地也不再標(biāo)售。

不過，北市國(guó)有地停標(biāo)之後，民間標(biāo)地持續(xù)創(chuàng)下新高，部分學(xué)者專家認(rèn)為，停標(biāo)國(guó)有地導(dǎo)致供給減少，反而有助漲房?jī)r(jià)的疑慮；加上目前國(guó)有地標(biāo)售已有「附買回機(jī)制」，得標(biāo)人未於2至3年內(nèi)利用將「原價(jià)買回」，可以避免財(cái)團(tuán)圈地套利，因此，近來市場(chǎng)上開始出現(xiàn)恢復(fù)標(biāo)售國(guó)有地的聲音。財(cái)政部官員指出，北市國(guó)有地是否復(fù)標(biāo)，目前沒有腹案，也沒有既定立場(chǎng)，週五開會(huì)聽取產(chǎn)官學(xué)界意見後，再提報(bào)行政院核定。

房地產(chǎn)現(xiàn)階段的狀況，是所有建商都在買地，是所有地主都在惜售土地，是所有建商買了土地之後都不會(huì)把土地輕易釋出，合康建設(shè)總經(jīng)理何炳賢說：「我們手中的土地，一塊都不會(huì)賣，而且，哪裡有好的土地，我們都想買。」但是對(duì)於由政府公部門單位出面主導(dǎo)土地標(biāo)售，許多建商私下認(rèn)為「這樣做對(duì)於土地行情會(huì)有助漲的效果，只怕有錢的財(cái)團(tuán)、建商進(jìn)場(chǎng)搶標(biāo)，哄抬了地價(jià)，不但造成房?jī)r(jià)上揚(yáng)，也讓一般建商買地會(huì)更加困難，房?jī)r(jià)只有繼續(xù)往上漲的份了?！?/p>